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14_消防维保的方案_杭州卓瑞消防技术有限公司
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消防维保的方案

2023-01-31 11:47:53    1661次浏览

根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求,为保证大楼内的消防设施正常运行,确保大楼的人身和财产,依靠现有的高科技联网平台,拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下:

一、 消防设施维护、维修范围

火灾自动报警系统的维护、维修范围包括:

1、火灾自动报警系统

2、自动喷水灭火系统;

3、气体灭火系统;

4、消火栓系统;

5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口;

6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

二、 消防系统中各子系统的服务范围

1、 火灾自动报警系统

(1) 对火灾报警系统作定期检查和试验。

a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。

b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

(2) 对消防系统联动设备作定期检查和试验。

a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。

b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。

c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。

d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。

e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

(3) 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。

(4) 对火灾自动报警系统的故障进行维修。

(5) 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

2、 消火栓系统

(1) 每月对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

(2) 每月对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态。

(3) 每月对消火栓进行检查,发现问题及时处理。

(4) 每季度对不利点消火栓进行静压压力试验。

(5) 每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查,发现问题及时通报用户。

(6) 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

(7) 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。

3、 自动喷水灭火系统

(1) 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工

作状态。

(2) 每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。

(3) 每月对电磁阀作启动试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换。

(4) 每月对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时清除。

(5) 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验,验证湿式报警阀的供水能力。

(6) 每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

(7) 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。

(8) 每年对消防水池,消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消

防气压给水设备的压力进行检查,发现问题及时协助贵单位处理。

4、气体灭火系统

(1) 检查保养气体控制屏,保证正常运行。

(2) 检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。

(3) 检查试验手动和自动放气装置是否正常。

(4) 模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁

阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。

(5) 每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。

(6) 每季度检查试验手动和自动放气装置。

(7) 每季度模拟进行烟、温感探测器动作,是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。

5、防火分区

(1) 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。

(2)每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。

6、防排烟系统

(1) 每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

(2)每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

(3)每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验,检查其性能。

7、应急照明疏散指示

(1)每周检查出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。

(2)每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

8、其它

(1)每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。

(2)每月检查集水坑排设备、自救逃生设备,消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

(3)每季度试验消防电源末端的切换功能。

三、维护标准

1、保证系统正常工作。

2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求,并且满足现行消防规范的要求。

3、设备发生故障,我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场,二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报,并采取有效的应急措施,防止出现事故。

4、 提供详细的月检、季检及年度试验报告,以方便贵单位备案。

四、建筑消防设施检查维修保养服务方式

在维保期内,对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。

  • 1、承接各种消防工程,二次装修消防改造工程;宾馆、酒店、厂房、办公、商场等场所的喷淋系统安装调试、火灾自动报警系统的安装调试,消火栓系统安装调试、水泵房系统安装调试;2、主要销售安装调试,厨房灭火系统。3、大空间自动消防炮灭火系统、空气采样
  • 1、消防网上备案申报,审批验收。2、提供装修消防图纸/资质资料产品合格证明等窗口所需资料。3、消防申报/消防验收/消防安检/材料送检资料。4、代办消防申报、验收、备案、安检手续,提供消防审批流程咨询。5、提供各类消防工程申报验收设计方案和预
  • 公司拥有雄厚的技术力量,具有一大批从事消防工程多年的工程技术人员,积累了丰富的实践经验,技艺精湛,作风过硬的施工队伍,各类安装机械设备齐全先进,吸收、采纳了管道连接新产品新工艺,在省内使用沟槽式连接件(卡箍),使工程质量明显提高,降低施工难
  • 二氧化碳灭火器的维护保养:  1、二氧化碳灭火器应放置明显、取用方便的地方,不可放在采暖或加热设备附近和阳光强烈照射的地方,存放温度不要超过55度C。  2、定期检查灭火器钢瓶内二氧化碳的存量,如果重量减少十分之一时,应及时补充罐装。  3
  • 建设工程消防设计审核、消防验收、备案和抽查的具体办法,由国务院公安部门规定。 第十五条 公众聚集场所在投入使用、营业前,建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。 公安机关消防机构应当自受理
  • 消防申报的定义和重要性:消防申报是指在场所开业前或者变更用途前向消防部门申报并经过审核的过程。通过消防申报,可以确保场所的消防安全设施和管理制度符合相关标准和规定,预防火灾等安全事故的发生,保障人民群众的生命财产安全。自动喷水灭火系统维保:
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  • 1、省事:不需要独立法人资格和财务体系,甚至不需要建帐,也就没有了工商年检、税务查账之类的复杂事宜。2、不自由:有时会受制于人,比如签订合同等对外事宜必须出具公章、财务章、营业执照副本等东西,还必须向挂靠单位申领,如果没有自己独立的帐户,当
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